NBN S21-100
Retour au blogLa norme NBN S 21-100 est la référence incontournable en Belgique pour l’installation, la réception et l’entretien des systèmes de détection incendie. Elle définit les exigences techniques et réglementaires auxquelles doivent répondre les bâtiments pour garantir la sécurité des occupants et la conformité légale.
Qu’est-ce que la norme NBN S 21-100 ?
La norme NBN S 21-100 définit les exigences techniques et réglementaires relatives à l’installation, à la réception et à l’entretien des systèmes de détection incendie en Belgique. Elle sert de référence légale et technique pour tous les bâtiments où la protection contre l’incendie est obligatoire, qu’il s’agisse de structures publiques, privées ou industrielles.Son objectif est simple : garantir une détection rapide et fiable d’un départ de feu afin de protéger les personnes et les biens, tout en facilitant l’intervention des services de secours. Pour y parvenir, la norme encadre :- le dimensionnement des systèmes,
- la localisation et le type de détecteurs,
- la configuration des centrales et alarmes,
- les procédures de tests et de réception,
- ainsi que les exigences de maintenance et de traçabilité.
Ce qui change en 2025 : les principales évolutions
La version révisée des normes belges pour la détection incendie et les alarmes, publiée en juillet 2025, marque une étape clé pour la conformité des installations. Les textes concernent principalement la norme NBN S 21-100-1:2025 et la nouvelle série NBN S 21-112-x, et s’adressent aux concepteurs, installateurs, exploitants et responsables de bâtiments.Harmonisation des contrôles et procédures
La nouvelle architecture normative sépare désormais clairement les fonctions de détection automatique (NBN S 21-100-) de celles des systèmes d’alarme (NBN S 21-112-). Cette évolution facilite l’interprétation des exigences et permet une meilleure spécialisation des rôles de chaque acteur.Maintenance renforcée et traçabilité
La version 2025 introduit un annexe documentaire exhaustive, obligatoirement référencée, pour le suivi des dossiers : analyse des risques, modifications, extensions ou mise en service. Cela renforce l’obligation de garder une traçabilité en matière d’entretien et de vérification des installations.Digitalisation et centralisation des données
Les nouveaux textes prévoient l’intégration de technologies avancées comme la détection vidéo (VFD – Video Fire Detection) et offrent des options de conception dites « performance-based ». Les petites installations bénéficient de procédures administratives simplifiées.Nouvelles obligations pour les responsables de bâtiments
Les gestionnaires et exploitants doivent désormais garantir que leur système respecte les versions applicables (2025) et dispose du dossier conforme pour inspection. Il devient important de vérifier que l’installation est maintenue selon les nouveaux niveaux de surveillance mentionnés.Les exigences techniques des normes NBN S 21-100 et NBN S 21-112
Depuis juillet 2025, les normes belges en matière de sécurité incendie sont scindées en deux parties complémentaires :- La NBN S 21-100 qui encadre les systèmes de détection automatique d’incendie,
- La NBN S 21-112 qui régit les systèmes d’alarme incendie.
Systèmes de détection incendie (NBN S 21-100)
La norme précise :- Le positionnement des détecteurs selon la configuration du bâtiment et les risques présents.
- Les caractéristiques techniques minimales (sensibilité, fiabilité, compatibilité).
- Les conditions d’installation, de câblage et d’adressage pour garantir une détection rapide et précise.
- L’intégration de nouvelles technologies comme la détection vidéo (VFD) dans certains environnements spécifiques.
Centrales d’alarme et dispositifs de signalisation (NBN S 21-112)
La norme NBN S 21-112 se concentre sur la transmission de l’alerte et l’évacuation rapide. Elle encadre notamment :- Les performances minimales des centrales d’alarme (capacité de traitement, redondance, localisation précise de l’incident).
- Les exigences relatives aux alarmes sonores et visuelles, pour garantir une diffusion claire et immédiate.
- L’intégration possible de messages vocaux et de liaisons vers des systèmes tiers (services d’urgence, PC sécurité…).
Réception, tests et documentation (Normes combinées)
Les deux normes imposent une approche structurée de la conformité :- Réception obligatoire des installations par un organisme agréé après chaque installation ou modification.
- Réalisation de tests fonctionnels documentés pour prouver que les systèmes détectent et transmettent correctement les alertes.
- Constitution et conservation d’un dossier technique complet, incluant l’analyse de risques, les plans, les rapports de test et les certificats de conformité.
Les obligations légales pour les bâtiments en Belgique
En Belgique, la mise en conformité avec les normes NBN S 21-100 et NBN S 21-112 n’est pas une simple recommandation : c’est une obligation légale pour de nombreux bâtiments. Ces exigences s’appliquent à la fois lors de l’installation initiale et tout au long de la vie du système, grâce à des contrôles et une maintenance régulière.Sont principalement concernés :- Les bâtiments recevant du public (commerces, écoles, hôpitaux, hôtels, restaurants, etc.).
- Les immeubles à appartements ou copropriétés soumis à une réglementation incendie régionale.
- Les sites industriels et logistiques présentant des risques élevés.
- Les bâtiments de bureaux ou espaces professionnels dépassant certains seuils de superficie.
- Refus ou retrait de l’attestation de conformité du bâtiment.
- Fermeture temporaire ou définitive imposée par les autorités compétentes.
- Responsabilité civile ou pénale en cas d’incident.
- Refus de couverture ou limitation des garanties par les compagnies d’assurance.
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